Первую тройку по годовому росту цен на рынке новостроек Московской области составили Люберцы, Пушкино и Долгопрудный
Люберцы заняли первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки. Средняя стоимость первичного лота в городе по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. Это на 28,3% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
На втором месте Пушкино, где лот стоит в среднем 8,75 млн руб. (рост к прошлому году составил 24%). Третье место у Долгопрудного, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 14,3 млн руб. Это на 23,7% больше, чем в первой половине апреля прошлого года.
На четвертой позиции Красногорск, где за год цены выросли на 21,8%, до 9,56 млн руб. за объект. Замыкают первую пятерку Мытищи (+13,1%, до 12,23 млн руб.).
В середине апреля 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. Это на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,88 млн руб.).
Города Подмосковья с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек
| Город | Средняя стоимость лота в апреле 2022 года, руб. | Средняя стоимость лота в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Люберцы | 7 595 807 | 9 746 504 | +28,5% |
| Пушкино | 7 062 698 | 8 757 471 | +24% |
| Долгопрудный | 11 564 936 | 14 304 006 | +23,7% |
| Красногорск | 7 855 872 | 9 569 842 | +21,8% |
| Мытищи | 10 809 009 | 12 230 159 | +13,1% |
| Подольск | 7 765 779 | 8 682 977 | +11,8% |
| Истра | 13 318 097 | 14 843 007 | +11,4% |
| Химки | 9 515 258 | 9 672 677 | +1,7% |
| Одинцово | 10 473 660 | 10 485 247 | +0,1% |
| Наро-Фоминск | 9 502 996 | 8 696 308 | -8,5% |
Данные: bnMAP.pro
«Лидерство Люберец связано с выходом за прошедший год семи новых корпусов. Рост цен здесь обусловлен изменением структуры предложения и вымыванием в течение года самых бюджетных объектов. Годовой рост в Пушкино вызван главным образом появлением в экспозиции сразу шести новых корпусов за прошедший год. Часть из них стартовала с ценами, превышающими средние значения по локации. Кроме того, в течение года здесь активно раскупалось наиболее доступное предложение», — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
В январе этого года первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области занял Сергиев Посад. Средняя цена первичного «квадрата» в городе составила 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года.
Читайте также: