Инвесторам предложили необычную недвижимость: жилье в рабочем поселке :: Деньги :: РБК Недвижимость

Разбираемся, за счет чего жилой комплекс Port поблизости от крупного портово-промышленного кластера может быть интересен для долгосрочных вложенийЖК Port. Общий вид. Визуализация ЖК Port. Общий вид. Визуализация

Неожиданный способ диверсификации портфеля инвесторам предложила группа компаний Yond. Застройщик представил жилой комплекс комфорт-класса Port, расположенный в поселке Усть-Луга Кингисеппского района Ленинградской области. По оценке девелопера, вложение в лот в новом квартале способно принести инвестору значительную прибыль — сумму почти в два раза больше изначальной стоимости квартиры.

Выясняем, чем интересен поселок Усть-Луга, какое жилье в нем строят и за счет чего оно способно стать интересным предложением для инвестора.

Какие перспективы у поселка

Один из ключевых критериев для оценки разумности инвестиций — спрос в конкретной локации. Чем больше людей привлекает территория, тем вероятнее то, что инвестор найдет арендаторов и будущих покупателей для своей недвижимости. Такой сценарий применим для поселка Усть-Луга, где активно растет число новых рабочих мест.

Усть-Луга — крупнейший универсальный порт на Балтике и второй по величине во всей стране. Он также входит в пятерку крупнейших портов Европы. Транспортный узел начал работу в 2001 году и за два десятилетия стал одним из главных портово-промышленных кластеров Северо-Запада России.

Сегодня Усть-Луга переживает настоящий индустриальный бум. В частности, в мае 2022 года стало известно, что здесь построят особую экономическую зону промышленно-производственного типа. В Усть-Луге появится завод по производству сжиженного природного газа (СПГ) и газохимический комплекс, на котором будут производить полимеры. Ожидается, что общий объем инвестиций в два производства составит 2,2 трлн руб. Заводы создадут 5,6 тыс. новых рабочих мест.

Активное развитие территорий и появление новых производств будет привлекать в поселок Усть-Луга специалистов не только из Ленинградской области, но и со всей страны. При этом в населенном пункте сформировалась устойчивая нехватка предложения комфортного жилья. Так, на одном из крупнейших классифайдов недвижимости нашлось лишь три объявления о сдаче в аренду квартир в поселке.

Татьяна Рублева, директор по развитию группы компаний Yond:

— Усть-Луга — стремительно развивающийся район, полный заводов и промышленных предприятий. Наша компания намерена поддержать российскую промышленность и сделать доступным жилье для всех, кто работает в этом районе. ЖК Port — пока единственный современный жилой комплекс на территории Усть-Луги.

ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь ЖК Port. Первая очередь

Что именно построили

Комфортную среду для работников промышленной зоны в Усть-Луге прямо сейчас создает девелоперская компания Yond — строители жилого комплекса Port. Первая очередь проекта, расположившегося поблизости от порта, состоит из трех корпусов на 177 квартир. Лаконичные пятиэтажные здания формируют уютный квартал, окруженный зеленью — прямо за ЖК Port раскинулась обширная зеленая зона с экотропой.

По плану застройщика, позднее проект пополнится еще четырьмя домами. Проект станет знаковым для этого места: дома такого уровня в рабочих поселках еще не строили. При этом никаких излишеств не предусмотрено: это добротное жилье комфорт-класса, отвечающее современным стандартам жизни.

Первая очередь ЖК Port в цифрах

Новости