Как отмечают эксперты элитного рынка, переехавшие в южные страны состоятельные россияне возвращаются накануне летнего сезона, арендуя высокобюджетное жилье в Москве
Спрос на аренду элитного жилья в Москве с января по май вырос на 11%, в годовом выражении увеличение составило 28%. Одна из причин активизации арендаторов — возвращение части россиян из ОАЭ, а также Турции и Таиланда в преддверии летнего сезона. Такие данные содержатся в исследовании агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.
На этом фоне аналитики отмечают существенное снижение объемов предложения — только с января по май с рынка элитной аренды ушло 34% квартир. «Такая активизация рынка вызвана, прежде всего, возвращением части собственников из зарубежных стран в Россию. По наблюдениям нашей компании, один из основных оттоков идет из стран ОАЭ из-за приближения летнего сезона. В преддверии высоких летних температур собственники готовы вернуться на каникулы домой, также есть возвратившиеся из Турции и Таиланда», — пояснила директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.
По ее словам, такие клиенты живут на несколько стран, часть из них возвращается в свои квартиры на время и снимает их с рынка. Те же, у кого подписаны контракты с арендаторами, нередко предпочитают не разрывать их и находят себе другие квартиры в аренду. Среди текущих арендаторов есть и те, кто живет в России. «Так, например, мы продолжаем наблюдать интерес к аренде столичного элитного жилья у жителей регионов», — добавила Елена Куликова.
Активность на рынке аренды элитного жилья в столице привела к повышению ставок. По данным Intermark Real Estate, средний бюджет предложения на рынке элитной аренды Москвы в начале мая составил 337 тыс. руб. в месяц, что на 5% выше ставок в начале года. Помимо увеличения спроса, на повышение цен повлиял постепенный отказ от дисконтов, уточнили эксперты.
Спрос на аренду элитных квартир в Москве резко упал в 2022 году. Так, в сентябре прошлого года активность нанимателей в сегменте снизилась на 30–40%. Одна из основных причин — релокация за рубеж части арендаторов. В этом году тенденция начала меняться и спрос на аренду дорогих квартир в столице постепенно восстанавливается, отмечают участники рынка.
Читайте также: