В Подмосковье вырос спрос на дома благодаря ипотеке :: Загород :: РБК Недвижимость

Развитие льготной ипотеки в ИЖС на фоне повышения ставок по рыночным программам привело к активизации покупателей на загородном рынкеФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

По итогам этого лета спрос на загородную недвижимость в Московской области был на 15% выше, чем летом прошлого года. А сентябрь по спросу уже на 17% превзошел сентябрь прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Причиной высокого интереса покупателей к загородному жилью риелторы называют развитие программ с господдержкой и повышение ключевой ставки. «Оно подстегнуло к принятию решения тех, у кого было одобрение ипотеки: люди поспешили приобрести объекты на прежних кредитных условиях. Ставки по льготной ипотеке пока остаются без изменений, и такие заемщики имеют больше времени для выбора вариантов», — пояснила начальник отдела направления «Загородная недвижимость» «Инком-Недвижимости» Татьяна Максимова.

На фоне роста ставок по ипотеке спрос будет сокращаться, прогнозируют в компании. «При ослаблении спроса должна снизиться и цена объектов, но не резко — возможно плавное удешевление. К Новому году на загородном рынке можно ждать сезонного уменьшения цен — примерно на 5%», — прогнозирует Татьяна Максимова.

По данным «Инком-Недвижимости», сейчас в приоритете у покупателей участки без подряда как широко представленный на рынке и наиболее доступный по цене товар. В секторе загородных домов самый востребованный формат, по словам риелторов, — дома в современном стиле под ключ площадью от 110 до 160 кв. м, в первую очередь — одноэтажные.

Повышенный интерес к загородному жилью этим летом отмечают также аналитики «Домклик» Сбербанка. По их данным, количество выдач на рынке готового загородного жилья (без учета ИЖС) в банке за летний период составило около 1,3 тыс., что на 60% больше, чем летом 2022 года. «Прирост по отношению к 2022 году вызван рядом причин: большое количество предложений (в начале сезона фиксировался прирост объема предложения на уровне 30%, реализация отложенного спроса и расширение льготных ипотечных программ (семейная ипотека, IT-ипотека)», — пояснили аналитики «Домклик».

По их данным, больше всего сделок по покупке готовой загородной недвижимости в Московской области за сезон было заключено в Домодедове, Истре, Раменском, Пушкине и Одинцове, а средний бюджет покупки составил около 3,5 млн руб.

Недавно «Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку. Выяснилось, что больше половины (57%) заемщиков в ИЖС — это мужчины. Примерно половина клиентов «Сбера» оформляли ипотеку на ИЖС в возрасте от 31 до 40 лет. При этом 74% заемщиков состояли в браке, 21% были холосты, а 5% — разведены.

Читайте также:

Новости