Увеличение числа выдач жилищных кредитов в значительной степени объясняется ожиданиями повышения ключевой ставки ЦБ
Во втором квартале 2023 года в России было выдано 479 тыс. ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем в первом квартале, сообщили в исследовании (есть в редакции) эксперты сервиса объявлений ЦИАН, которые проанализировали данные Центробанка.
В ЦИАН считают, что ипотечный рынок во втором квартале адаптировался к новой реальности после повышения ставки по льготной ипотеке в начале года и сворачивания программ с околонулевыми ставками. В 2023 году место «нулевой» ипотеки постепенно занимает семейная ипотека, отметили в компании. Это произошло благодаря расширению программы с начала года на семьи с двумя детьми до 18 лет. Теперь на эту программу в России приходится почти половина всех выдач с господдержкой (для сравнения, в 2022 году — 35%). Немалую роль в росте числа выдач сыграло и ожидаемое повышение ставки ЦБ на заседании 21 июля, отметили аналитики: покупатели стремились успеть купить жилье до того, как вырастут ставки по ипотеке.
Особенно сильно рост ключевой ставки сказался на вторичном рынке, подчеркивают в ЦИАН: там нет льготных ипотечных программ. Поэтому на вторичном рынке число выдач ипотек во втором квартале относительно первого квартала увеличилось значительнее — на 40,5% (на первичном рынке рост на 33,3%), уточняется в исследовании.
«Домклик» недавно назвал самое популярное жилье у россиян для покупки в ипотеку. Вторичные квартиры лидируют в сделках «Сбера» с привлечением жилищных кредитов в первом полугодии.
Читайте также: